Real Estate Market in Dubai

كل ما تحتاج معرفته عن سوق العقارات في دبي 

تتجه أنظار المستثمرين من كافة أنحاء العالم إلى سوق العقارات في دبي, لما تتميز به المدينة من بنية تحتية رائعة وما تمر به من تطور هائل على كافة الصعد, وما توفره من فرص وظروف معيشية مميزة للعائلات والأفراد وبغض النظر عن نوع المعيشة أو المنزل الذي تبحث عنه سواء في وسط المدينة أو في أحيائها الهادئة, حتماً ستجد ما يناسب نمط حياتك, وذلك يعود لكون سوق العقارات في دبي سوق مستقر و يتزايد الطلب عليه بشكل مستمر .

يلبي سوق العقارات في دبي كل احتياجات المستثمر. إذ تعد المدينة مكانًا رائعًا للعيش بمستواها المعيشي العالي وبنيتها التحتية المتطورة ومناظرها الجميلة و وجهاتها السياحية المتعددة والعديد من العوامل الأخرى. كما يعد اقتصاد دبي أيضًا عاملاً مهمًا لجذب الاستثمارات الخارجية.

ومع ذلك ، من المهم دائمًا لأي شخص يفكر في الاستثمار العقاري في دبي أن يعرف كل التفاصيل والمخرجات ، وجميع النتائج المترتبة على هذا القرار ، لأن مثل هذا الاستثمار هو في أغلب الأحيان ، استثمار طويل الأجل .

إيجابيات الاستثمار في سوق العقارات في دبي

فوائد الاستثمار العقاري في دبي كثيرة ؛ فيما يلي بعض أهم المزايا التي قمنا بتجميعها في القائمة التالية:

تأشيرة الإقامة

تستطيع الحصول على تأشيرة المستثمرين في حال قمت بشراء عقار بقيمة مليون درهم إماراتي في دبي ، غير مرهون، تسمح لك هذه التأشيرة بالحصول على إقامة لمدة عامين. وإذا كانت قيمة عقارك تبلغ 5 ملايين درهم إماراتي أو أكثر ، فستكون مؤهلاً للحصول على تأشيرة إقامة لمدة خمس سنوات ؛ تتطلب تأشيرة الإقامة لمدة 10 سنوات شراء عقار بقيمة 10 ملايين درهم إماراتي ، بشرط عدم بيعه لمدة ثلاث سنوات على الأقل.

اقتصاد مستقر

ينمو اقتصاد دبي باطراد بوتيرة مستقرة. أحد أسباب ذلك هو الاستقرار السياسي والبيئة الآمنة، مما يجعل دبي مكانًا مريحًا للعيش والاستثمار فيه. وعلى الرغم من أن المستثمرين والمواطنين قد يفضلون الاستثمار في العقارات منخفضة السعر وذلك لتقليل المخاطر، لكن ذلك يقلل من الأرباح كذلك, لا يقتصر الاستثمار في دبي على هذه الطريقة وإنما أي استثمار في دبي يعتبر استثماراً رابحاً, وبغض النظر عن نوع الاستثمار الذي تختاره ليس عليك القلق من فشله وذلك كما أسلفنا يعود للاستقرار الاقتصادي الذي تتمتع فيه دبي وقد أثبت ذلك على مدى السنوات والعقود القليلة الماضية, إذ ظل الاقتصاد مستقراً في وجه العديد من التحديات. 

السلامة والأمن

تعتبر دبي دولة مستقرة سياسياً ولا تواجه أي أخطار خارجية ,وتنعم كذلك بالأمن الداخلي؛ وعلى الرغم من كونها مدينة صناعية للغاية ، إلا أن معدل الجريمة في دبي منخفض نسبيًا. وهذا يجعل الاستثمار العقاري والعيش في دبي فكرة مريحة, فليس هناك ما يضاهي شعور الراحة النابع من معرفتك أن عائلتك تعيش وتتنقل بسلام

قانون دبي صارم للغاية فيما يتعلق بالأمن. نتيجة لذلك ، تعد جرائم مثل السرقة  وما إلى ذلك نادرة جدًا ، وفي حالة وقوع مثل هذه الحوادث ، يسهل اكتشاف المذنب باستخدام الأدوات عالية التقنية المصممة خصيصًا لهذا الغرض. بالإضافة إلى ذلك ، فإن معدل حوادث الطرق في دبي منخفض نسبيًا أيضًا ، مما يكسر حاجز الخوف من حوادث الطرقات في جميع أنحاء المدينة.

الضرائب

في حال قمت بشراء عقار في دبي ، كل ما عليك فعله هو دفع سعر العقار ورسوم التسجيل لدائرة الأراضي والأملاك في دبي فقط؛ لن تتم مطالبتك بدفع أي ضريبة عقارية للحكومة. على العكس من مدن كبرى أخرى مثل نيويورك ، حيث يتعين عليك دفع ضرائب عقارية منتظمة.

التجديدات والتطويرات

على الرغم من أن دبي واحدة من أكثر مدن العالم تقدمًا إلا أنها لا تتوقف عند هذا الحد. تقوم دبي باستمرار بإجراء تجديدات وتسعى إلى مزيد من التقدم ، وهي الان في طريقها لتصبح “أذكى مدينة” في العالم بأسره. ومن الأمثلة على هذه المساعي  خطة حكومة دبي لبناء برج أعلى من برج خليفة ، والذي يعد بالفعل أطول برج في العالم بأسره.

الاستثمار العقاري في دبي يعني أنك أصبحت جزءًا من هذا التقدم المستمر. والذي بدوره يقدم إضافات جديدة للمدينة حيث البنية التحتية الأفضل وخيارات النقل الأكثر ملاءمة ومراكز التسوق والمنتجعات الجديدة والعديد من الابتكارات الأخرى.

سلبيات الاستثمار في سوق العقارات في دبي

على الرغم من الإيجابيات التي تفوق السلبيات إلى حد كبير ، لا يزال من المهم أن تكون على معرفة بكل من مزايا وعيوب الاستثمار العقاري في دبي حتى تتمكن من اتخاذ قرار عن دراية واستعداد كافيين.

تأشيرة الإقامة 

تأشيرة الإقامة لمدة 10 سنوات هي أفضل ما يمكنك الحصول عليه من الاستثمار العقاري في دبي ؛ بالرغم من عدم إمكانية الحصول على الجنسية الإماراتية. ومع ذلك ، فإن تأشيرة الإقامة قابلة للتجديد.

تكاليف إضافية

على الرغم من عدم وجود ضرائب منتظمة مستحقة الدفع على العقارات في دبي ، يجب أن تدرك أنه عند شراء عقار مباشرة من المطور ، فإن دائرة الأراضي في دبي تطلب منك دفع 4٪ من قيمة العقار ، بالإضافة إلى رسوم التسجيل ، ورسوم إصدار سند الملكية ، وجميعها تدفع مقدما.

تكلفة المعيشة

تعتبر نفقات المعيشة في دبي أعلى من العديد من المدن الأخرى ،لذا قد يكون من الصعب عيش حياة مترفة والتوفير في نفس الوقت. ومع ذلك ، فإن الظروف المعيشية التي لا تشوبها شائبة تستحق ما يُدفع مقابلها. وعلى الرغم من صعوبة العثور على وظيفة في البداية ، إلا أنه عندما تعثر على وظيفة جيدة ، بمردود مالي جيد ، يمكنك الموازنة بين عيش الحياة التي تتمناها ، وتوفير أموال إضافية للمستقبل.

الخلاصة

بصفتك مستثمرًا مهتمًا بسوق العقارات في دبي ، يجب ألا تتسرع في اتخاذ قرارك. من المهم إجراء بحث شامل والحصول على المساعدة والمشورة من وكيل عقارات متخصص في العقارات في دبي. سيساعدك وكيلك في تقييم خياراتك بناءً على احتياجاتك وميزانيتك وعوامل أخرى.

Similar Posts

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *